Η Νέα Ρύθμιση Αλλαγής για τις Φωτοβολταϊκές Εγκαταστάσεις
Στη σύγχρονη εποχή, η ανάγκη για βιώσιμες και ανανεώσιμες πηγές ενέργειας είναι επιτακτική. Μια νέα ρύθμιση που ενσωματώνεται στο νομοσχέδιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) προσφέρει σημαντικές αλλαγές στην **εγκατάσταση φωτοβολταϊκών** και συστημάτων αποθήκευσης ενέργειας σε **κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών**.
Η Διαβούλευση για τις Υπηρεσίες Ύδρευσης και Αποχέτευσης
Η ρύθμιση τέθηκε σε διαβούλευση στις 14 Φεβρουαρίου 2025, εντάσσοντας τη δυνατότητα εγκατάστασης φωτοβολταϊκών συστημάτων ως μέρος ενός ευρύτερου νομοσχεδίου που αφορά τις **υπηρεσίες ύδρευσης και αποχέτευσης**. Αυτή η κίνηση αναγνωρίζει την ανάγκη για εκσυγχρονισμό και προσαρμογή στον τομέα της ενέργειας.
Κατάργηση της Απαιτούμενης Ομοφωνίας
Μια σημαντική πρόοδος που φέρνει αυτή η ρύθμιση είναι ότι **παύει η απαιτούμενη ομοφωνία** των ιδιοκτητών για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων. Αυτό σημαίνει ότι οι αποφάσεις για τις εγκαταστάσεις μπορούν πλέον να λαμβάνονται από τις γενικές συνελεύσεις των συνιδιοκτητών, διευκολύνοντας έτσι τη διαδικασία.
Επιτρεπόμενη Επιφάνεια Εγκατάστασης
Ειδικότερα, η ρύθμιση επιτρέπει την εγκατάσταση αυτών των συστημάτων σε κοινόχρηστους χώρους κτιρίων που περιλαμβάνουν περισσότερες από μία οριζόντιες ιδιοκτησίες, και όπου η επιφάνεια εγκατάστασης μπορεί να φτάσει το **40% της συνολικής επιφάνειας του κοινόχρηστου**.
Απλή Πλειοψηφία για Λήψη Απόφασης
Επιπλέον, οι σχετικές αποφάσεις για την υλοποίηση και ρύθμιση της εγκατάστασης μπορούν να ληφθούν με **απόλυτη πλειοψηφία 51%** που αντιστοιχεί στα ποσοστά συνιδιοκτησίας. Αυτό μειώνει σημαντικά την πολυπλοκότητα και τις συγκρούσεις που συχνά προκύπτουν μεταξύ των ενοίκων.
Αποφάσεις και Πολεοδομική Νομοθεσία
Οι αποφάσεις αυτές θα πρέπει βεβαίως να είναι σύμφωνες με την **πολεοδομική νομοθεσία**, διασφαλίζοντας ταυτόχρονα ότι τα έργα θα είναι και βιώσιμα και νομικά συμβατά.
Προστασία Πολιτιστικής Κληρονομιάς
Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι η παρούσα ρύθμιση **δεν εφαρμόζεται** σε ακίνητα που εμπίπτουν στον Κώδικα νομοθεσίας για την προστασία των αρχαιοτήτων και της πολιτιστικής κληρονομιάς. Αυτό εξασφαλίζει ότι η πολιτιστική κληρονομιά δεν θα υποστεί καμία ζημία από τις εγκαταστάσεις που μπορεί να υλοποιηθούν.
Επιπτώσεις στην Αγορά Ακινήτων
Η νέα ρύθμιση αναμένεται να έχει σοβαρές επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων. Καθώς περισσότερες πολυκατοικίες υιοθετούν τεχνολογίες ανανεώσιμης ενέργειας, θα μπορούσε να σημειωθεί αύξηση στην αξία των ακινήτων που διαθέτουν τέτοια συστήματα.
Η Υποστήριξη των Ιδιοκτητών
Επιπλέον, η νέα αυτή ρύθμιση ενδέχεται να παρέχει επιπλέον κίνητρα για τους ιδιοκτήτες πολυκατοικιών να προχωρήσουν σε συλλογικές αποφάσεις υπέρ της βιώσιμης ανάπτυξης. Η προώθηση των φωτοβολταϊκών συμβάλλει στην αναβάθμιση των κοινών χώρων και της ποιότητας ζωής.
Εξελίξεις στη Βιώσιμη Ενέργεια
Στο πλαίσιο της στήριξης της βιώσιμης ενέργειας, η ελληνική κυβέρνηση αναγνωρίζει τη σημασία των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και έχει διατυπώσει στρατηγικές για την ενίσχυση της ενεργειακής απόδοσης.
Σημασία της Κοινωνικής Συνοχής
Αυτή η εξέλιξη προάγει επίσης την κοινωνική συνοχή και συνεργασία, καθώς οι κάτοικοι καλούνται να συνεργαστούν και να συμμετάσχουν σε κοινούς στόχους που αφορούν την πράσινη ενέργεια και την αειφορία.
Δημοσίως Διαθέσιμες Πληροφορίες
Οι σχετικές λεπτομέρειες της ρύθμισης είναι πλέον δημοσίως διαθέσιμες και οι πολίτες καλούνται να ενημερωθούν ώστε να κατανοήσουν πώς μπορούν να επωφεληθούν από τις νέες δυνατότητες που αυτή παρέχει.
Συμπέρασμα
Με την προώθηση της ρύθμισης για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών, η ελληνική πολιτεία ανοίγει το δρόμο προς μια πιο βιώσιμη και ανανεώσιμη ενεργειακή πολιτική. Αυτή η πρόοδος αναμένεται να αναδείξει την σημασία της ατομικής και συλλογικής ευθύνης για ένα καλύτερο μέλλον.
