Αγοράστε φωτοβολταϊκά online από το leditnow.gr και εξοικονομήστε ενέργεια με τις καλύτερες λύσεις για το σπίτι σας.

Νέα Ρύθμιση για Φωτοβολταϊκά Στέγης: Μειωμένη Συναίνεση για Πολυκατοικίες

Εισαγωγή στη Νέα Ρύθμιση

Η νέα ρύθμιση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας φέρνει σημαντικές αλλαγές στο καθεστώς των φωτοβολταϊκών στέγης στις πολυκατοικίες. Συγκεκριμένα, όπως ανακοινώθηκε πρόσφατα, η συναίνεση που απαιτείται για τη λειτουργία φωτοβολταϊκών συστημάτων θα μειωθεί σημαντικά.

Προσαρμογή Συναίνεσης

Με βάση το ισχύον καθεστώς, απαιτείτο η συναίνεση 100% των συνιδιοκτητών, κάτι που αποτελεί εμπόδιο για πολλές επενδύσεις. Η νέα ρύθμιση προσαρμόζει την συναίνεση στο 51%, επιτρέποντας έτσι στους συνιδιοκτήτες να προχωρήσουν σε εγκαταστάσεις αυτοπαραγωγής πιο εύκολα.

Το Νέο Νομοσχέδιο: Η Εξέλιξη της Ρύθμισης

Η νέα διάταξη θα περιληφθεί στο υπό κατάρτιση νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ. Σημαντικό είναι το γεγονός ότι η προτεινόμενη αλλαγή είχε ήδη επιχειρηθεί το περασμένο καλοκαίρι αλλά αποσύρθηκε από το τελικό κείμενο κατά την ψήφοση του νομοσχεδίου.

Σκοπός και Στρατηγική

Σύμφωνα με πληροφορίες από αρμόδιες πηγές, η εν λόγω ρύθμιση στοχεύει στην διευκόλυνση των επενδύσεων σε φωτοβολταϊκά στέγης. Αυτό ακριβώς επιδιώκει η κυβέρνηση, προκειμένου να ενθαρρύνει τη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και την αυτοπαραγωγή.

Υποχρεωτικά Όρια Κάλυψης

Η νέα ρύθμιση εισάγει ανώτατο όριο στην κάλυψη του υποψήφιου χώρου ταράτσας για εγκαταστάσεις αυτοπαραγωγής. Συγκεκριμένα, δεν μπορεί να υπερβαίνει το 40%, διασφαλίζοντας ότι ο κοινός χώρος θα παραμένει διαθέσιμος στους ενοίκους.

Προβλήματα Στην Πράξη

Παρά τις νέες ευκολίες, υπάρχουν και τα ζητήματα που αντιμετωπίζουν οι πολυκατοικίες σχετικά με τη χρήση φωτοβολταϊκών. Η "σπανιότητα" του χώρου στις ταράτσες είναι ένα καθοριστικό ζήτημα, καθώς συχνά είναι κατειλημμένες από άλλες εγκαταστάσεις, όπως ηλιακοί θερμοσίφωνες και ντεπόζιτα.

Αυτοκατανάλωση και Συμψηφισμός

Ένα άλλο σημαντικό μέτρο που προασπίζεται είναι η δυνατότητα από κοινού αυτοκατανάλωσης. Αυτό προβλέπεται ήδη από τον νόμο 5037/2023, που εισάγει τον εικονικό ταυτοχρονισμένο συμψηφισμό (virtual net-billing). Έτσι, τουλάχιστον δύο καταναλωτές στο ίδιο κτίριο μπορούν να μοιράζονται την παραγόμενη ενέργεια.

Κοινή Χρήση Ενέργειας

Το κοινόχρηστο σύστημα που ενσωματώνει αυτή τη δυνατότητα επιτρέπει στους κατοίκους να συμψηφίζουν ταυτόχρονα τις ανάγκες τους για ενέργεια, ενισχύοντας τη συνεργασία μεταξύ των συνιδιοκτητών. Αυτό το μέτρο αναμένεται να βελτιώσει τις συνθήκες ενεργειακής κατανάλωσης στις πολυκατοικίες.

Αναπτυξιακές Προοπτικές

Η κυβέρνηση εξακολουθεί να εστιάζει στην προώθηση της ανανεώσιμης ενέργειας μέσω τέτοιων ρυθμίσεων. Η κατάργηση των παλιών περιοριστικών κανονισμών ειδικά για τις πολυκατοικίες αναμένεται να δημιουργήσει συνθήκες που θα ευνοούν τις επενδύσεις.

Προκλήσεις και Αντιφάσεις

Είναι αναγκαίο να λαμβάνονται υπόψη και οι πρόσθετες προκλήσεις που συνοδεύουν την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στις πολυκατοικίες. Η ύπαρξη διαφορών μεταξύ των συνιδιοκτητών σχετικά με την επένδυση μπορεί να προκαλέσει ασυμφωνίες.

Συμπερασματικά

Συνοψίζοντας, η νέα ρύθμιση του υπουργείου αποκαλύπτει μια σημαντική στροφή προς την υποστήριξη της αυτοπαραγωγής και της χρήσης ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Αν και η διαδικασία εξακολουθεί να παρουσιάζει προκλήσεις, οι πρωτοβουλίες που εφαρμόζονται προσανατολίζονται στην αύξηση της κατανάλωσης πράσινης ενέργειας, προσφέροντας ταυτόχρονα λύσεις στις ανάγκες των κατοίκων των πολυκατοικιών.

πηγή