Αγοράστε φωτοβολταϊκά online από το leditnow.gr και εξοικονομήστε ενέργεια με τις καλύτερες λύσεις για το σπίτι σας.

ΠΟΜΙΔΑ: Αίτημα για Καθαρό Πλαίσιο Φωτοβολταϊκών στις Πολυκατοικίες

Εισαγωγή

Η ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων) εξέφρασε την ικανοποίησή της για την αναγνώριση της δημοκρατικής διαδικασίας λήψης αποφάσεων στις γενικές συνελεύσεις πολυκατοικιών, σχετικά με την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων. Αυτή η κίνηση έρχεται στο πλαίσιο του υπό διαβούλευση νομοσχεδίου, που επιδιώκει την αλλαγή και εκσυγχρονισμό του ρυθμιστικού πλαισίου στην ενεργειακή πολιτική της χώρας.

Κοινοποίηση στο Υπουργείο

Με επιστολή της προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η ΠΟΜΙΔΑ ανέφερε το άρθρο 70 του σχεδίου νόμου, το οποίο σχετίζεται με την «Εκσυγχρονιστική νομοθεσία για υπηρεσίες ύδρευσης και αποχέτευσης». Στην επιστολή αναγνωρίζεται η θετική κατεύθυνση του νομοσχεδίου, ωστόσο επισημαίνεται η ανάγκη για μια σειρά από ρυθμίσεις που θα διευκολύνουν την εφαρμογή του.

Σημαντικές Λεπτομέρειες

Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά την προσθήκη οκτώ κρίσιμων παραμέτρων στο νομοσχέδιο. Σύμφωνα με την Ομοσπονδία, αυτές οι ρυθμίσεις είναι απαραίτητες για τη διασφάλιση της ομαλής εφαρμογής της νομοθεσίας και για την αποφυγή νομικών προβλημάτων και ασάφειας.

1. Διαχείριση και Κάτοψη

Ο διαχειριστής των πολυκατοικιών ή οι ενδιαφερόμενοι συνιδιοκτήτες θα πρέπει να παρουσιάσουν στη γενική συνέλευση μια κάτοψη του δώματος που θα δείχνει τα επιτρεπόμενα τμήματα για την εγκατάσταση των φωτοβολταϊκών συστημάτων. Θα πρέπει επίσης να προσδιοριστεί το ελεύθερο εμβαδόν για κοινόχρηστη χρήση.

2. Χώροι Πρόσβασης

Η κάτοψη θα πρέπει να εξασφαλίζει ελεύθερο και ανεμπόδιστο χώρο πρόσβασης σε υφιστάμενες υποδομές. Αυτό περιλαμβάνει την πρόσβαση σε μηχανοστάσια, καπνοδόχους και άλλες εγκαταστάσεις.

3. Στατική Εξέταση

Η ασφαλής επιβάρυνση του κτιρίου με πρόσθετα φορτία από φωτοβολταϊκά πάνελ πρέπει να επιβεβαιώνεται από αρμόδιο μηχανικό, ο οποίος θα πρέπει να περιλαμβάνεται στην κάτοψη.

4. Σεβασμός Υφιστάμενων Εγκαταστάσεων

Η ρύθμιση αυτή υποχρεώνει τον επιμερισμό των επιφανειών να σέβεται ήδη υπάρχουσες εγκαταστάσεις, όπως ηλιακοί θερμοσίφωνες.

5. Υπεροχή Κανονισμών

Μια κρίσιμη προσθήκη θα είναι να επισημανθεί ότι οι νέες ρυθμίσεις υπερισχύουν οποιασδήποτε διαφορετικής ρύθμισης, που έχει θεσπιστεί από τον κανονισμό του κτιρίου, αποφεύγοντας την παρερμηνεία.

6. Εγγραφή και Αποθήκευση

Αφού ληφθεί θετική απόφαση, το σχέδιο κάτοψης θα πρέπει να υπογραφεί από την πλειοψηφία των συνιδιοκτητών και να καταχωρείται στα πρακτικά της γενικής συνέλευσης.

7. Εξαιρέσεις

Η ΠΟΜΙΔΑ σημειώνει ότι οι ρυθμίσεις δε θα ισχύουν για πολυκατοικίες που έχουν ήδη κατανεμηθεί οι χώροι του δώματος για εγκατάσταση ηλιακών θερμοσιφώνων.

8. Δικαιώματα Συνιδιοκτητών

Τέλος, οι συνιδιοκτήτες που έχουν αποκλειστική χρήση κοινών χώρων θα έχουν το δικαίωμα να εγκαθιστούν οποιοδήποτε σύστημα εξοικονόμησης ενέργειας, χωρίς να χρειάζεται απόφαση από τη γενική συνέλευση.

Κλείσιμο

Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά ένα σχεδιασμένο και πρακτικό πλαίσιο που θα διευκολύνει την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων στις πολυκατοικίες, διασφαλίζοντας το δικαίωμα των συνιδιοκτητών να αναπτύξουν βιώσιμες ενεργειακές λύσεις. Το νομοσχέδιο μπορεί να φέρει θετικές αλλαγές, αλλά οι προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ είναι κρίσιμες για τη σωστή ρύθμιση και εφαρμογή της διαδικασίας.

πηγή